🏗️ Oportunidade para Construtoras e Empresas | Terreno 525m² | Freguesia do Ó

Excelente oportunidade em localização privilegiada na Zona Norte de São Paulo!

Imóvel com 525m² de terreno e 300m² de área construída, ideal para incorporação imobiliária, sede empresarial, clínicas, escolas ou retrofit residencial.

🏡 Características do imóvel:

• Construção sólida e de excelente qualidade
• Ampla sala com 2 ou 3 ambientes e piso de madeira
• 4 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte
• Cozinha ampla com armários
• 3 banheiros bem distribuídos
• Lavanderia funcional

🌿 Área externa e potencial:

• Terreno amplo de 525m²
• Imenso quintal, ideal para ampliação ou novos projetos
• Edícula completa, com:
• Quarto
• Banheiro
• Lavanderia
• Corredores laterais nos dois lados, facilitando circulação e novos projetos

🚗 Vagas e segurança:

• 2 vagas cobertas com acesso interno
• Espaço para mais 2 vagas descobertas
• Sistema de câmeras e monitoramento

📐 Potencial do imóvel:

• Ideal para incorporação residencial (studios, sobrados ou villagio)
• Possibilidade de uso comercial
• Região com forte valorização e crescimento urbano

📍 Localização estratégica:

Fácil acesso às principais vias, como Av. Miguel Conejo, Av. Itaberaba e Marginal Tietê, além de ampla oferta de comércios, bancos, restaurantes e transporte público.

📌 Apenas 300 metros da futura Estação Freguesia do Ó do Metrô, um grande diferencial de valorização!

✔ Aceita financiamento e FGTS

💡 Excelente oportunidade para investimento com alto potencial de retorno!

📞 Agende sua visita:

Edson Felix de Araujo - Fone: 11 9 9217 0015

📱 (11) 9 9217-0015